Gemeinschaftsordnung
Die Gemeinschaftsordnung legt die Regeln eines Gebäudes fest: Nutzung der Einheiten, Gebrauch des Gemeinschaftseigentums, Verteilung der Kosten.
Sie wird notariell beurkundet und bindet alle Miteigentümer sowie, soweit betroffen, die Mieter. Sie kann zum Beispiel eine berufliche Tätigkeit untersagen oder Haustiere und Kurzzeitvermietung regeln.
Käufer sollten sie vor der Verpflichtung lesen: Sie kann geplante Nutzungen einschränken, etwa eine Praxis oder eine möblierte Vermietung.