Hypothek
Die Hypothek ist die Sicherheit, die die Bank an der finanzierten Immobilie erhält: Zahlt der Kreditnehmer sein Darlehen nicht mehr zurück, kann sie die Immobilie verkaufen lassen, um ihre Forderung zu decken.
Sie wird durch notarielle Urkunde bestellt, meist am selben Tag wie die Kaufurkunde, und anschließend in das öffentliche Register eingetragen. Der Käufer bleibt voller Eigentümer und kann die Immobilie verkaufen: Die Hypothek muss dann lediglich gelöscht werden, meist mit dem Verkaufserlös.
Ihre Bestellung verursacht Kosten (Gebühren und Notarhonorar), die zu den Erwerbsnebenkosten hinzukommen und eingeplant werden müssen.