1. Verkauf einer Immobilie
Das Verkaufshonorar von TEAM Real Estate beträgt 3 % des Verkaufspreises ohne MwSt., zuzüglich der geltenden Mehrwertsteuer (derzeit 17 %).
Für Immobilien mit einem Verkaufspreis unter 350.000 € gilt eine feste Pauschale von 10.000 € zzgl. MwSt.
Das Honorar trägt der Verkäufer, sofern nicht ausdrücklich eine abweichende vertragliche Vereinbarung getroffen wurde.
Unterzeichnet ein Käufer einen Suchauftrag, kann ein gesondertes Honorar vorgesehen werden, das im entsprechenden Auftrag festgelegt wird.
Die Vergütungsbedingungen und Zahlungsmodalitäten werden in dem mit der Agentur unterzeichneten Auftrag festgelegt.
2. Übertragung eines Geschäftsbetriebs
Das Honorar für die Übertragung eines Geschäftsbetriebs wird individuell im gegenseitigen Einvernehmen zwischen TEAM Real Estate und dem Kunden festgelegt, je nach Art, Wert und Besonderheiten der Transaktion.
Die Höhe des Honorars sowie die Zahlungsmodalitäten werden vor jeder Verpflichtung im Auftrag schriftlich festgelegt.
3. Vermietung einer Wohnimmobilie
Das Maklerhonorar für die Vermietung einer Wohnung entspricht einer Monatsmiete ohne Nebenkosten, zuzüglich 25 %, zuzüglich der geltenden Mehrwertsteuer (derzeit 17 %).
Dieses Honorar umfasst die Vermarktung der Immobilie, die Organisation der Besichtigungen, die Auswahl der Bewerber, die Erstellung des Mietvertrags sowie die Wohnungsübergabeprotokolle bei Einzug und Auszug.
Gemäß der luxemburgischen Gesetzgebung über Wohnraummietverträge wird das Maklerhonorar zu gleichen Teilen zwischen beiden Parteien aufgeteilt:
- 50 % zulasten des Vermieters.
- 50 % zulasten des Mieters.
Das Honorar wird auf Grundlage der monatlichen Miete ohne Nebenkosten berechnet.
4. Immobilienbewertung
Das Honorar für eine von TEAM Real Estate durchgeführte Immobilienbewertung beträgt 300 € zzgl. MwSt. pro Bewertung, zuzüglich der geltenden Mehrwertsteuer (derzeit 17 %).
Diese Leistung umfasst die Analyse der Merkmale der Immobilie, ihrer Lage, ihres allgemeinen Zustands und ihrer Positionierung auf dem Immobilienmarkt, um einen Schätzwert zu ermitteln.
Dieses Honorar wird nicht berechnet, wenn ein Verkaufsauftrag mit TEAM Real Estate unterzeichnet wird.
5. Vermietung einer Gewerbefläche
Das Maklerhonorar für die Vermietung einer Gewerbefläche entspricht einer Monatsmiete ohne Nebenkosten, zuzüglich 25 %, zuzüglich der geltenden Mehrwertsteuer (derzeit 17 %).
Dieses Honorar umfasst die Vermarktung der Immobilie, die Organisation der Besichtigungen, die Suche nach einem Mieter sowie die im Rahmen des Auftrags vereinbarten administrativen und vertraglichen Leistungen.
Das Honorar wird vollständig vom Mieter getragen (100 %), gemäß den zwischen den Parteien vereinbarten Vertragsbedingungen.
Ergänzende Informationen
Die Honorare sind, sofern nicht anders angegeben, in Euro ohne Mehrwertsteuer angegeben.
Der in Luxemburg derzeit geltende Normalsatz der Mehrwertsteuer beträgt 17 %.
Bruttobeträge werden unter Anwendung des zum Zeitpunkt der Rechnungsstellung geltenden Mehrwertsteuersatzes berechnet.
Besondere Bedingungen und Zahlungsmodalitäten werden in den entsprechenden Aufträgen oder Verträgen gemäß den geltenden Vorschriften festgelegt.