Notarielle Urkunde (acte authentique)
Die notarielle Urkunde (acte authentique) ist das vor dem Notar unterzeichnete Rechtsdokument, das das Eigentum an einer Immobilie förmlich vom Verkäufer auf den Käufer überträgt.
Anders als der compromis de vente hat die notarielle Urkunde endgültige Rechtswirkung: Ihre Unterzeichnung bewirkt den offiziellen Eigentumsübergang mit Eintragung im Grundbuch. Der Notar prüft bei dieser Gelegenheit die rechtliche Situation der Immobilie (Hypotheken, Dienstbarkeiten, Konformität) und erhebt die mit dem Geschäft verbundenen Gebühren.
Mit der Unterzeichnung der notariellen Urkunde wird der Käufer offiziell Eigentümer der Immobilie, und in der Regel werden dabei auch die Schlüssel übergeben, sofern die Parteien nichts anderes vereinbart haben.