État des lieux
L'état des lieux est le document qui décrit l'état d'un logement loué, pièce par pièce, à l'entrée puis à la sortie du locataire.
Il est établi ensemble par le bailleur et le locataire, ou par un expert, et signé par les deux. À la fin du bail, la comparaison des deux états des lieux montre les éventuelles dégradations dont le locataire doit répondre.
Photos datées, relevés des compteurs et liste des clés le rendent plus solide. Un état des lieux d'entrée précis évite la plupart des litiges sur la restitution de la garantie locative.